営業時間:10:00~18:00 定休日:水曜日・日曜日・祝日
長い間空き家になっている家がある
空き家を処分したい
空き家のご相談
事例1 空き家のご相談
相談前
お悩み
引き取り手がおらず、空き家をどうしたらいいか、長年の悩み事でした。自分も歳をとってしまい、そろそろ空き家の処分をどうすべきか決めなければいけません。
相談後
解決
空き家を解体し、駐車場として、活用することができ定期的に収入が入ってくるようになりました!本当に相談して良かったです!
建物の状態を知りたい
建物の価値を知りたい
建物価値診断
事例2 建物価値診断
相談前
お悩み
不動産会社に査定をお願いした所、建物の価値は0円と言われた。築年数が25年経ってるとはいえ、水回りは5年前にリフォームしたばかり。 住宅ローンも残っているので、もう一度、査定してもらいたい。。
相談後
解決
建物の価値は、大きく上がらなかったが、建物の耐用年数や近隣の売買成約事例など説明してもらって、納得がいった。また、建物自体は全く問題がない事が分かり、売却するより外壁の塗り替えや修繕を行い、このまま住み続けようと思います。
建物を解体してもいいか悩んでいる
解体する建物を見てもらいたい
建物解体のご相談
事例3 建物解体のご相談
相談前
お悩み
母が介護施設に入ったため、一人暮らしをしていた実家の売却を検討している。建物は築50年経っており、更地にして売却したいが、売れなかった事を考えると、このまま解体していいものかどうか悩んでいる。
相談後
解決
何も考えずに建物を解体すると、再建築出来ない土地がある事を聞き、肝を冷やした。実家は解体しても問題ない事が分かり、また買い手が見つかってから解体する提案を頂いた。相談して本当に良かったと思っている。
草刈りなど空き地の管理に困っている
土地活用等の営業対応が多く困っている
空き地管理のご相談
事例4 空き地管理のご相談
相談前
お悩み
昔から続く地主だが、持っている土地を求めて、毎週のようにアパート建築の営業マンにウンザリしている。とはいえ、毎年、盆前と正月前の草刈りも辛くなってきた。現在、跡取りの息子は遠方に住んでいるが、戻って来るようなので、それまでの道筋をつけておきたい。
相談後
解決
不動産会社を紹介頂き、空き地に看板を立ててもらった。直接、営業マンが家を訪ねてくる回数は激減したので助かった。年2回の草刈りも任せる事が出来たので、今後、この土地をどうしていくかを、息子と一緒にゆっくり考えたいと思う。
相談について考えをまとめたい
不動産や相続の相談に乗って欲しい
相続のご相談
事例5 相続の相談
相談前
お悩み
定年退職し5年、そろそろ終活を考えている。持っている財産を計算していると、どうやら相続税が発生するようだ。子供たちがお金の事で争う事はないと思うが、家や土地など分け方に困るものもあるので、心配事のないように相談をしておきたい。
相談後
解決
相談に訪れた所、後日、税理士と司法書士を紹介いただく事になった。不動産が絡むため、事務所で宅地建物取引士も加わっていただき財産など必要な書類を見比べながら、各専門家が一度に相談に乗って頂いたので、安心してお任せ出来た。
※ご紹介した専門家への相談料は、内容に応じて別途必要になる場合がございます。
相続税について節税したい
不動産の登記状況を確認したい
専門家紹介サービス
事例6 専門家紹介サービス
相談前
お悩み
実家を相続する事になった。登記の状況を調べようと思い、法務局で謄本を取得したが、よく分からない。また相続税も調べたが、難しい。
出来る事なら、少しでも節税したいが、相談する先のつてがないので困っている。
相談後
解決
謄本をお持ちし、宅地建物取引士の方に詳しく説明頂き、ようやく理解できた。
相続税については、個別の税務相談という事で提携されている税理士をご紹介頂き、色々相談出来たので助かりました。
※ご紹介した専門家への相談料は、内容に応じて別途必要になる場合がございます。
田中 充
所属:田中充税理士事務所
相続と聞いて、頭に浮かぶのは相続税と思われる方も多いのではないでしょうか。相続税はお金持ちだけの話と、ご自身に関係ないと思われるかもしれません。しかしながら、お持ちの現預金以外に土地や家屋といった不動産、株式などの有価証券を合わせると思っていた以上の金額になり相続税がかかるというのはよくある話です。この機会にご自身の財産を把握し、その時々の控除を利用し、必要以上の税金を支払う事のないよう心積もりをしませんか。
三村 恵子
所属:三村恵子税理士事務所
相続や遺言について、何かしら気がかりがある方は意外と多いのではないでしょうか?誰に相談すればいいのかわからない、具体的にどうしたいのかわからない、遺言書を作りたいけれど二の足を踏んでしまう、このような場合は勇気を出して、是非一度ご相談ください。相続は早めの対策が功を奏します。もめてしまって「争続」になる前に、是非ともご相談ください。私たち専門家がチームでお手伝いいたします。
司法書士3名
相続は、ご家族に心の準備がないまま、突然やって来ます。相続に関する法律と手続きは広範囲で、不動産の権利関係が加わると複雑さが増します。もれなく手続きするために、自分達が当てはまるケースがどれかを調べるだけでも一苦労です。最近は、終活も定着してまいりました。事前に家族で、相続についてお話になるご準備もお手伝いさせて頂きます。どうぞお気軽にご相談ください。
山本 惠美子
所属:一般社団法人はりま空き家と相続サポートセンター
長らく姫路市の民生委員やボーイスカウトなど地域ボランティアを務めて参りました。民生委員は、地域の社会福祉のため、住民の立場に立って相談に応じ、必要な支援を行政に依頼する仕事です。その中で、空き家や相続についての相談もありましたが、行政の立場ではサポート出来ない事もあり、歯がゆい気持ちになる事もございました。この度、民間でこそ出来る相談やサポートが出来る事を楽しみにしております。
山本 博己
所属:一般社団法人はりま空き家と相続サポートセンター
普段は、姫路市勝原区において、父の代から地域の皆様に50年余りご愛顧頂いている不動産会社の代表を務めております。空き家や相続についてのお問い合わせを受ける機会が増える中、関係する士業の先生方のお力添えを頂き、この度、空き家と相続のワンストップ相談窓口を設けさせて頂きました。空き家については、不動産が本業ですので、何でもござれの精神でご対応させて頂いております。相談は無料です、お気軽にお越しください。
理事長山本 博己
不動産と相続にまつわるお悩みは、相談先の専門家に対して敷居が高く感じたり、内容によっては法律、税金、不動産の活用や処分など複合的な課題が絡み合い、一人の専門家だけでは対応しきれない事が多々あります。
はりま空き家と相続サポートセンターは、そういったお悩みに対し、地域の各分野の専門家が連携して、気軽に相談できるワンストップ窓口として設立されました。
必要に応じて、問題を解決するため適切な専門家をご紹介しますので、相続や不動産で困ってらっしゃる事がありましたら、どんな事でもお気軽にご相談ください。
団体情報 | |
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団体名 | 一般社団法人 はりま空き家と相続サポートセンター |
理事長 | 山本博己 |
所在地 | 〒671-1211 兵庫県姫路市勝原区熊見5番地の3(たけのこ地所株式会社内) |
電話番号 | 079-280-9360 |
FAX番号 | 079-280-5516 |
営業時間 | 10:00~18:00 |
定休日 | 水曜日・日曜日・祝日 |
周辺環境 | |
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公共交通機関 | JR西日本山陽本線はりま勝原駅より徒歩5分 |